Иммиграция в Болгарию: способы переезда на ПМЖ, плюсы и минусы

Как переехать в Болгарию на ПМЖ

Как переехать в Болгарию из России, Украины или другой страны. Рабочие способы иммиграции в Болгарию. Что нужно, чтобы уехать и где лучше остаться на ПМЖ.

Получите консультацию, оставив заявку

Неверное имя
Неверный телефон

Рецензент

Оксана Никитина

Иммиграция в Болгарию возможна через трудоустройство, воссоединение семьи, образование, ведение бизнеса, инвестиции в болгарскую экономику или репатриацию. Каждое из оснований позволяет оформить болгарский вид на жительство, а после 5 лет проживания — ПМЖ. Ходатайство о предоставлении гражданства Болгарии большинство резидентов может подавать через 10 лет пребывания в государстве. Исключение составляют инвесторы — запросить паспорт они вправе спустя год после оформления ПМЖ, через 6 лет после законного переезда в страну. Получить паспорт гражданина и иммигрировать в Болгарию по ускоренной процедуре можно через программу репатриации.

Самый быстрый способ иммиграции в Республику Болгария — оформление гражданства на основании этнической принадлежности. Иностранец, родители или прародители которого по национальности болгары, может ходатайствовать о выдаче паспорта на основании документального подтверждения родства. Такой вариант переезда позволяет сразу запросить гражданство, без предварительного оформления ВНЖ и ПМЖ. Срок получения паспорта Болгарии для репатриантов — от 15 месяцев. Болгарский паспорт автоматически дает владельцу статус гражданина ЕС и возможность легально переехать в любую страну Евросоюза.

Плюсы и минусы иммиграции в Болгарию

Переезд в Болгарию позволяет жить, работать или обучаться в государстве, входящем в состав Евросоюза. Иностранец со статусом ВНЖ или ПМЖ может свободно путешествовать по территории ЕС, а после оформления гражданства — иммигрировать в любую страну Европейского Союза.

Дополнительные плюсы переезда на ПМЖ в Болгарию:

  • получение бесплатного образования в вузах, с правом на стипендию;
  • посещение более 170 государств мира в безвизовом режиме;
  • покупка недвижимости в Болгарии по низким ценам (в сравнении со стоимостью жилья на всей территории Евросоюза);
  • доступ к услугам европейских банков, включая ипотеку по ставке 3–7 %;
  • упрощенная процедура создания и ведения бизнеса (в Болгарии низкие налоговые ставки: 10–20 %);
  • медицинское обслуживание на территории Евросоюза по единому страховому полису;
  • официальное трудоустройство в любом государстве ЕС.

Кроме преимуществ, существуют минусы иммиграции в Болгарию:

  • ограничения на покупку земли;
  • высокие цены на коммунальные услуги;
  • слабо развитая дорожная инфраструктура в некоторых регионах.

Основания для переезда на ПМЖ в Болгарию

Переехать в Болгарию можно на основании трудоустройства, обучения в вузе, предпринимательской деятельности, через воссоединение семьи, инвестиции и в результате подтверждения болгарского происхождения. Каждый способ легализации позволяет со временем получить национальное удостоверение личности, но сроки и процедуры оформления разные.

Чаще всего жители стран СНГ пользуются возможностью иммиграции в республику через трудоустройство. Инвестиции в государственные ценные бумаги, акции местных компаний, а также ведение бизнеса имеют более сложный механизм получения вида на жительство. Иностранцы, которые могут доказать свою этническую принадлежность к болгарскому народу, оформляют ID-карту Республики Болгария без дополнительных требований.

Иммиграция через трудоустройство

Иностранец, желающий иммигрировать через официальное трудоустройство в Республике Болгария, может работать в местной компании только после того, как наниматель оформит для него соответствующее разрешение. Специальный документ, позволяющий переехать и работать в государстве, выдается Агентством по трудоустройству Министерства труда и социальной политики. Все трудовые отношения в республике регулируются Трудовым кодексом от 01.01.1987 года. Занятость по найму для иностранных граждан может быть разных видов:

  • на общих условиях;
  • сезонная работа;
  • трудоустройство в результате внутрикорпоративного перевода;
  • привлечение иностранных специалистов согласно болгарским национальным планам занятости;
  • работа по специальному разрешению для высококвалифицированных сотрудников — голубой карте ЕС.

После выбора подходящего места работы в болгарской компании иностранный соискатель подписывает договор о сотрудничестве на оговоренный срок. Далее работодатель подает в местное отделение Агентства по трудоустройству пакет документов на выдачу для сотрудника «Единно разрешение за пребиваване и работа» (ЕРПР). Нужно предоставить:

  • заявление на ЕРПР;
  • обоснование найма иностранного специалиста на занимаемую должность;
  • заверенную копию загранпаспорта будущего сотрудника;
  • 3 фотографии работника размером 3,5 х 4,5 см;
  • легализованные подтверждения образования, специальности, квалификации;
  • копию свидетельства о регистрации компании-нанимателя;
  • подписанный трудовой контракт.

Разрешение на работу и пребывание выдается в течение месяца. Срок действия — минимум год, зависит от периода, указанного в трудовом договоре. После получения ЕРПР работодатель регистрирует сотрудника в местном отделе занятости, а иностранец подает в болгарское консульство на родине запрос на выдачу национальной визы D для переезда в республику.

Иммиграция на основании обучения

Иммигрировать в Болгарию на основании учебы могут граждане других государств, соответствующие следующим требованиям (согласно ст. 24в «Закона об иностранцах» от 05.07.1999 года):

  • абитуриенты, принятые на обучение в болгарский вуз;
  • студенты, переведенные на следующий курс;
  • лица, получающие болгарское среднее образование через программы по обмену студентов;
  • иностранцы, проходящие стажировку в республике.

Граждане стран СНГ, желающие получить образование в одном из болгарских вузов, должны заранее выучить национальный язык и выбрать университет. Для поступления нужно подать заявку и пакет следующих документов:

  • заявление о приеме на учебу с указанием специальности и языка преподавания курса (в болгарских вузах есть англоязычные программы);
  • заверенная копия школьного аттестата;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего абитуриента;
  • заграничный паспорт заявителя;
  • полис медицинского страхования;
  • 4 фото 3,5 х 4,5 см;

Все официальные бланки переводятся на болгарский язык и проходят процедуру легализации — удостоверения подлинности подписей и печатей.

После поступления иностранный гражданин получает приглашение от вуза, на основании которого подается прошение о выдаче студенческой визы, а после переезда оформляется болгарский ВНЖ. Для слушателей, которые перешли на следующий курс или перевелись из иностранного вуза в Болгарию, подтверждающими документами являются академическая справка и приказ о переводе.

Претендовать на временное резидентство могут только студенты очной формы обучения. Срок выдачи ВНЖ — год с правом продления, по окончании учебы можно продлить временное резидентство на 9 месяцев с целью поиска работы.

Бизнес-иммиграция

Предпринимательская деятельность в Болгарии регулируется «Торговым законом» от 01.07.1991 года. Ведение бизнеса в республике позволяет легально иммигрировать и со временем претендовать на гражданство, а благодаря низким налоговым ставкам вложенные средства быстро возвращаются. Зарегистрировать можно предпринимательство любой формы собственности:

  • общество с ограниченной ответственностью (ООД/ЕООД);
  • акционерное общество (АД);
  • индивидуальное предпринимательство (ИП);
  • представительство иностранной компании в Болгарии;
  • филиал уже действующего бизнеса.

При открытии ООД и АД заявление подается в Единый торговый реестр Болгарской Торгово-промышленной палаты (БТПП), учреждение филиала или представительства дополнительно требует регистрации в национальном регистре Булстат. Создание фирмы занимает 3–5 дней. Иностранец, желающий переехать и заниматься бизнесом в Болгарии, должен соответствовать основным требованиям:

  • создать и поддерживать минимум 10 рабочих мест для коренных жителей;
  • иметь уставный капитал фирмы (от 1 лева на долю);
  • арендовать или приобрести помещение, на адрес которого будет зарегистрирована компания (может быть жилой фонд).

Для создания бизнеса необходимо будет собрать и подать вместе с заявлением такие документы (на примере ООД/АД):

  • заявление и протокол общих учредительных сборов;
  • дружественный договор/ учредительный акт;
  • заверенные копии заграничных паспортов каждого учредителя;
  • договор управления (между ООД и директором);
  • справка из банка о внесении уставного капитала;
  • лицензия или разрешение (если вид деятельности требует);
  • квитанция об уплате государственного сбора;
  • декларация, заполненная в соответствии со ст.13 п.4 Закона «О коммерческом регистре и регистре некоммерческих юридических лиц», с подписью директора;
  • доверенность на уполномоченное лицо в случае, если иностранец регистрирует фирму через посредника.

Регистрационный сбор зависит от формы собственности и составляет от 279 EUR. После создания фирмы собственник получает удостоверение, где указан вид деятельности, идентификационные данные, адрес, имя директора. На основании данного документа выдается виза D для переезда в страну, по прибытии предприниматель оформляет ВНЖ сроком на год, с правом неоднократного продления.

Воссоединение семьи

Близкие родственники иностранца, проживающего в Болгарии с действующим ВНЖ или ПМЖ, могут переехать в республику и получить резидентство на основании воссоединения семьи. Процедура регламентируется ст.24 п.1 «Закона об иностранцах». Супруг, проживающий в Болгарии, подает в местное отделение Дирекции Миграции Болгарии ходатайство о выдаче разрешения на воссоединение, а также дополнительные документы:

  • заверенные копии заграничных паспортов заявителя и воссоединяемых членов семьи (срок действия каждого должен быть не меньше 18 месяцев);
  • 2 фото 3,5 х 4,5 см;
  • подтверждения родства: свидетельство о браке, рождении ребенка;
  • доказательство финансового обеспечения для всех членов семьи;
  • подтверждение наличия жилья;
  • медицинская страховка сроком на год;
  • справка о несудимости.

Разрешение на воссоединение выдается в течение месяца. На основании данного документа супруг, родители или дети резидента республики подают заявление в болгарское консульство по месту проживания на выдачу национальной визы D для переезда. ВНЖ сроком на год оформляется по прибытии на территорию Болгарии.

Иммигрировать в республику через воссоединение семьи могут также супруг / -га болгарина, его / ее несовершеннолетние дети. В случае, если брак был заключен не в Болгарии, свидетельство о браке необходимо зарегистрировать в Муниципалитете по месту жительства гражданина республики. Для воссоединения семьи в данном случае не требуется разрешение от Дирекции Миграции, супруг-иностранец подает прошение на выдачу визы на основании заключения брака.

Инвестиционная иммиграция

Обеспеченные иностранцы могут инвестировать в экономику Болгарии от 307 000 EUR, переехать и получить сразу ПМЖ на 5 лет, а еще через год — паспорт. Вкладчик должен сохранять вложения минимум 4 года и соответствовать следующим требованиям:

  • быть совершеннолетним гражданином страны, не входящей в ЕС;
  • не иметь судимостей в государстве постоянного проживания;
  • предоставить доказательства законного происхождения капитала.

Вложить средства инвестор может в такие активы:

  • биржевые фонды республики — от 500 000 EUR;
  • акции болгарских организаций — от 1 000 000 EUR;
  • создание бизнеса при условии инвестиций в предприятие от 307 000 EUR и постоянное обеспечение работой 10 граждан Болгарии;
  • объекты недвижимости на территории республики — от 307 000 EUR;
  • 50 % и больше капитала коммерческой компании Болгарии — от 307 000 EUR.

Подобрать варианты инвестиций в любой сфере можно в государственном агентстве Invest Bulgaria (IBA). Ведомство входит в Министерство экономики Болгарии и способствует привлечению в республику средств иностранных вкладчиков. После осуществленных вложений инвестору выдается сертификат, на основании которого он подает прошение в консульство Болгарии на выдачу визы, по которой имеет право иммигрировать.

Переезд через репатриацию

Программа восстановления этнического гражданства Болгарии называется репатриацией. Украинцы, белорусы и россияне, имеющие подтверждение болгарских корней по прямой линии, могут получить национальное удостоверение личности в срок от 15 месяцев. В случае, если иностранец не имеет документов, которые подтверждали бы его происхождение, их можно запросить через Государственное агентство по делам болгар за рубежом (ДАБЧ) лично или с помощью миграционных юристов. Восстановление доказательств этнического происхождения занимает 1–3 месяца.

Кандидат в репатрианты должен быть:

  • совершеннолетним;
  • без судимостей в государстве постоянного проживания;
  • не имеющим запрета на въезд в страны шенгенской зоны и Евросоюза;
  • без психических отклонений и наркотической зависимости.

Кроме основных доказательств родства (свидетельства родителей и прародителей о рождении и браке, а также любых бланков, где указана национальность) при подаче заявления на восстановление родного гражданства потребуются:

  • заявление в Министерство правосудия;
  • свидетельство о рождении кандидата;
  • национальное и заграничное удостоверение личности;
  • автобиография заявителя (на национальном языке);
  • 2 фотографии 3 х 4 см;
  • справка о несудимости, выданная на родине;
  • подтверждение успешного прохождения медицинского осмотра;
  • заключение специалиста из психоневрологического диспансера;
  • декларация о болгарском национальном самосознании (письменное подтверждение желания стать коренным жителем).

Иммиграция через восстановление гражданства Болгарии по программе репатриации включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка документов. Обратившись к юристам, соискатель получает развернутую консультацию, после чего специалисты приступают к формированию досье для подачи на гражданство.
  2. Обращение в ДАБЧ за удостоверением о происхождении. Данный этап не проходят иностранцы, у которых отец или мать по национальности являются болгарами, и это указано в свидетельстве о рождении родителя.
  3. Подача заявления и пакета документов в Министерство правосудия (МП) Болгарии.
  4. Собеседование в МП. Тема интервью — история и культура республики. Беседа проходит на государственном языке. На собеседование допускается переводчик, поэтому соискателю разговаривать по-болгарски не обязательно. Подготовиться к интервью, чтобы успешно пройти завершающий этап восстановления гражданства также помогут юристы.
  5. Выход в приказ. Вынесение решения о предоставлении иммигранту гражданства Болгарии занимает от 15 месяцев.
  6. Оформление внутренних удостоверений. После одобрения ходатайства о гражданстве репатриант получает единый гражданский номер (ЕГН), регистрируется по месту проживания в Болгарии и сдает биометрические данные для ID-карты.
  7. Получение болгарского паспорта. Документ будет готов через месяц после выхода в приказ.

Процедуру репатриации можно упростить с помощью специалистов. Личные визиты в Болгарию необходимы только при подаче заявления, на собеседовании и подготовке внутренних удостоверений.

Стандартные этапы иммиграции

Иностранец, желающий переехать в Болгарию на законном основании, проходит следующие этапы легализации: оформление национальной визы для въезда в республику, получение ВНЖ, через 5 лет — ПМЖ. После пребывания в стране на протяжении 5 лет со статусом долгосрочного резидента можно ходатайствовать о получении болгарской ID-карты.

Открытие национальной визы D

Для переезда в Болгарию с последующим оформлением вида на жительство иностранец сначала должен получить в болгарском консульстве на территории родного государства долгосрочную визу категории D (в зависимости от основания):

  • рабочую визу;
  • подтверждение болгарского происхождения;
  • студенческую визу;
  • разрешение на ведение предпринимательской деятельности;
  • визу инвестора;
  • разрешение на воссоединение семьи.

Виза категории D выдается без права продления на срок 6 месяцев, в течение которых нужно подать заявление на получение временного или долгосрочного вида на жительство в Болгарии. Для оформления визы нужно подготовить и предоставить в посольство следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • заграничный паспорт со сроком действия минимум 18 месяцев и его копии;
  • 2 фотографии в цвете размером 3,5 х 4,5 см;
  • подтверждение наличия жилья (общежития, арендованного или собственного помещения) сроком на год и дольше;
  • справку о несудимости (для лиц, достигших 18 лет);
  • доказательства финансового обеспечения (выписка из банковского счета опекуна, спонсорское письмо);
  • медицинский страховой полис на год и более;
  • документы, подтверждающие законное основание для въезда в Болгарию;
  • квитанцию об уплате консульского сбора.

Все бланки должны быть переведены на болгарский язык переводчиком, аккредитованным в посольстве. Срок ожидания выдачи визы — от 30 дней.

Оформление вида на жительство в Болгарии

После переезда в Болгарию иностранец должен сначала зарегистрироваться по месту жительства. Затем в один из областных центров Миграционной службы Болгарии необходимо подать заявление на предоставление ВНЖ и пакет следующих документов:

  • анкету-заявление на выдачу временного резидентства;
  • справку с места регистрации;
  • копии всех страниц заграничного паспорта;
  • подтверждение наличия жилья в Болгарии;
  • доказательства наличия средств для проживания в республике;
  • справку о несудимости;
  • полис медицинского страхования, выданный на год;
  • чек об уплате государственного сбора.

Рассмотрение заявки длится до 30 дней. ВНЖ выдается сроком на год с правом продления на такой же период при условии сохранения легального основания для иммиграции в Болгарию.

Получение постоянного ВНЖ

Оформить ПМЖ в Республике Болгария может резидент, проживший 5 лет с ВНЖ. Для этого в Миграционную службу подается соответствующее заявление и пакет документов, аналогичный перечню для оформления временного вида на жительство. Исключение составляет медицинский полис страхования — его не требуют.

Срок рассмотрения ходатайства составляет 3 месяца, далее Миграционная служба выдает резиденту «Уведомительное письмо». Данный документ дает право оформить единый гражданский номер (ЕГН) в Муниципалитете по месту жительства. После всех процедур резидент делает свежие фотографии и подает запрос на выпуск карты ПМЖ. Срок изготовления — 30 дней.

Получение болгарского паспорта

Для получения гражданства Болгарии иностранец, который прожил в стране 5 лет после оформления ПМЖ, должен подать ходатайство в Министерство правосудия. К заявлению добавляется тот же пакет документов, что и на долгосрочное резидентство. Рассмотрение заявки длится 6–12 месяцев и одобряется министром юстиции и вице-президентом Болгарии. По завершении процедуры кандидату выдается приказ, на основании которого оформляются удостоверения болгарского образца: ID-карта и заграничный паспорт ЕС.

В сравнении с другими иммиграционными программами, восстановление гражданства Болгарии через репатриацию проходит гораздо быстрее и с минимальными затратами. Иностранец сразу после подтверждения корней приступает к оформлению гражданства или ПМЖ.

Возможные нюансы при эмиграции

Гражданин другого государства, желающий переехать в Болгарию, может получить отказ на каждом этапе легализации: при открытии визы, оформлении и продлении резидентства. Подобные случаи — не редкость. Основные причины отказов:

  • несоблюдение сроков пребывания в стране и подачи заявлений;
  • недостоверные данные, указанные в официальных заявлениях и бланках;
  • ошибки в оформлении документов (без перевода, отсутствие подписи, неправильно заполненные);
  • неофициальные источники материальных средств заявителя;
  • сложности с формулировкой бланков, выданных в родной стране;
  • нарушение законов Болгарии или другого государства ЕС.

Гражданам стран СНГ для переезда и получения болгарского паспорта по натурализации нужно внимательно и правильно оформить первичные документы: визу D и ВНЖ. Чтобы избежать ошибок в начале процесса, лучше всего обратиться к миграционным юристам. Ежегодно продлевать вид на жительство, оформлять ПМЖ и гражданство можно будет самостоятельно, следя за сроками окончания разрешений.

Оформление болгарского гражданства по программе репатриации позволяет в результате одной процедуры быстро получить ID-карту республики и переехать. Привлечение квалифицированных юристов сведет к минимуму все риски. Учитывая географию исторической миграции народа Болгарии, гражданам стран СНГ стоит обратить внимание на данный вариант — они могут обнаружить болгарские корни, о которых и не подозревали. Проверить наличие этнической принадлежности и восстановить все свидетельства можно в государственных архивах республики лично или с помощью специалистов.

Уровень жизни в Болгарии

Иммигрантов из стран СНГ Болгария привлекает прежде всего мягким климатом и морскими курортами. Недвижимость в республике недорогая в сравнении с другими европейскими странами, что позволяет иностранцам со средним доходом при переезде покупать жилье. Неспешный ритм жизни особенно чувствуется за пределами крупных городов. Одно из преимуществ Болгарии — доступность и качество продуктов питания. Сезонные фрукты и овощи, морепродукты продаются по низким ценам, местная кухня привлекает большое количество туристов. Также многие иностранцы переезжают из-за возможности круглый год жить у моря.

Средняя зарплата в Болгарии после уплаты налогов составляет чуть больше 700 EUR. Уровень ежемесячных расходов на жизнь — от 500 EUR. Многие иммигранты после получения гражданства Болгарии находят работу в другом государстве ЕС — с паспортом республики они имеют такое право. Для предпринимателей условия создания фирмы и налоговые ставки в Болгарии выгодные. Весомым плюсом является возможность продавать товары без пошлин во всех странах Евросоюза. Рассмотрим в таблице, сколько стоит жизнь в Болгарии:

Виды расходов Стоимость в месяц, EUR
Аренда жилья (квартира с 1 спальней в центре города) 335
Коммунальные услуги 116
Частный детский сад 325
Бензин, 50 л 75
Продукты питания 250
Абонемент в фитнес-клуб 25
Проездной билет в общественном транспорте 26
Всего 1152

В какой город лучше переехать

В Болгарии сложно выбрать лучший город для иммиграции — каждый населенный пункт имеет свои достоинства. Для ведения бизнеса больше всего подойдет столица или другой мегаполис, многодетная семья поселится поближе к побережью Черного моря, а иностранец, желающий получить высшее образование, обоснуется поближе к выбранному университету. Рассмотрим самые востребованные города для жизни в Болгарии.

София

Столица республики с населением 1,3 млн жителей — самый популярный город среди иммигрантов. Бизнесмены, студенты, офисные работники, ценители искусства выбирают мегаполис за возможность обустроиться с комфортом вне зависимости от рода деятельности. София удачно сочетает в себе динамичный ритм жизни и многовековое культурное наследие, в городе множество туристов в любое время года. Университетов в столице больше 20, что делает ее самым востребованным болгарским мегаполисом среди абитуриентов. Высокая стоимость жизни компенсируется заработными платами выше среднего уровня в республике.

Бургас

Город-курорт с населением свыше 210 000 жителей привлекает мигрантов теплым климатом и расположением на побережье Черного моря. Он интересен для иностранцев, желающих вести здоровый образ жизни и при этом работать. В Бургасе очень развит туристический бизнес, также город и его окрестности славятся рыболовлей и промышленной деятельностью. Курортная недвижимость неуклонно растет в цене, что способствует притоку инвестиций.

Пловдив

Второй по величине населенный пункт Болгарии с численностью свыше 450 000 жителей расположен в гористой местности. Архитектура города сочетает в себе современный и исторический стиль, что привлекает множество туристов. В Пловдиве расположены десятки учебных заведений, и это делает его одним из студенческих центров республики. Славится город также геотермальными источниками, вкусной и полезной местной кухней.

Варна

Расположенный на берегу Черного моря курорт насчитывает около 400 000 местных жителей и еще 200 000 гостей в туристический сезон с июня по сентябрь. Здесь находится самый крупный порт в стране, что способствует развитию предпринимательства в сфере торговли и международных перевозок. В окрестностях Варны выращивают растения, любящие средиземноморский климат — финики, киви, гранат, лавровый лист. Рынок недвижимости в городе постоянно растет, поэтому инвестиции в апартаменты приносят хорошую прибыль.

.

Рецензент

Оксана Никитина, Руководитель направления Восточная и Юго-Восточная Европа в компании Immigrant House

Поделиться:
Комментарии

Ваш адрес email не будет опубликован.

Дополнительная информация

Права и привилегии, которые дает гражданство Болгарии. Безвизовые поездки, работа и учеба в Европе, а также другие преимущества паспорта Болгарии.
Можно ли получить гражданство Болгарии через бракосочетание. Программа оформления болгарского ВНЖ для супругов граждан страны и иностранцев со статусом ПМЖ. Процедура получения гражданства и оформления паспорта. Необходимые документы, сроки и стоимость.
Можно ли получить паспорт Болгарии за инвестиции в экономику страны. Программа оформления болгарского ВНЖ или ПМЖ через инвестиции. Процедура получения гражданства и оформления паспорта. Необходимые документы, сроки и стоимость.
Плюсы и минусы рождения ребенка в Болгарии. Как найти клинику, врача и переводчика для организации родов. Стоимость родов в болгарских клиниках в 2023 году. Как получить болгарское свидетельство о рождении.
Что такое болгарские корни. Способы поиска и подтверждения корней в Болгарии. Можно ли получить гражданство на основании болгарских корней. Документы, условия.
Как выгодно купить недвижимость в Болгарии. Обзор цен на квартиры, дома, коммерческие помещения. Условия покупки для иностранцев.