В 2023 году получение ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости напрямую недоступно, но наличие жилья значительно упрощает процедуру оформления временного резидентства. Право собственности повышает шанс на успешное оформление статуса при любых основаниях для переезда.
Временный резидент может запросить гражданство Венгрии спустя 8 лет непрерывного проживания (оседлости) в стране. Важным условием натурализации иностранца является подтверждение финансовой состоятельности и обеспеченности жильем.
Кто может оформить статус резидента на основании владения недвижимостью
Положения, касающиеся получения ВНЖ Венгрии, регулируются законом «О въезде и пребывании граждан третьих стран». Согласно данному нормативно-правовому акту, наиболее простым способом легализации проживания в Венгрии для состоятельных иммигрантов является оформление White card — разрешения на временное пребывание в стране без права на трудоустройство. Белую карту могут запросить цифровые кочевники (удаленные специалисты в сфере IT), а также бизнесмены, которые подтвердили конкретное место жительства на территории государства и получают стабильный доход из-за рубежа в размере от 2000 EUR/месяц.
Общими требованиями к претендентам на венгерский ВНЖ являются:
- регистрация по месту жительства;
- доказательство финансовой обеспеченности;
- наличие страховки или достаточных денежных средств для покрытия затрат на медицинское обслуживание;
- отсутствие незакрытых судимостей, подозрений в создании угрозы для безопасности страны и населения;
- подтверждение легального основания для пребывания в государстве.
Почему стоит получить ВНЖ Венгрии через недвижимость
Способ получения ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости для финансово независимых лиц имеет ряд преимуществ, к которым относятся:
- быстрая процедура оформления права собственности и резидентства в срок от месяца;
- возможность жить в стране, выезжать и въезжать на ее территорию неограниченное количество раз;
- право на семейную иммиграцию и оформление ВНЖ одновременно с близкими родственниками;
- безвизовый доступ к странам Шенгенского соглашения;
- перспектива получения второго гражданства в стране ЕС без отказа от имеющегося документа.
Какую недвижимость может купить иностранец для получения ВНЖ
Согласно законодательству Венгрии, иностранные физические и юридические лица могут купить недвижимость любой площади и стоимости, за исключением лесных угодий и земель сельскохозяйственного назначения. Приобретение имущества возможно после одобрения заявки в территориальном административном органе по месту нахождения объекта. Покупатели со статусом беженцев, граждане ЕС и правопреемники имущества освобождаются от необходимости получать предварительное разрешение. Для оформления семейной иммиграции и резидентства необходимо подтвердить наличие жилой площади свыше 6 м2 на одного человека.
Процедура оформления гражданства Венгрии при покупке недвижимости
Процесс приобретения ВНЖ Венгрии для владельцев недвижимости длится около 8 лет и состоит из следующих этапов:
- Выбор объекта.
Для ознакомления с рынком жилья можно воспользоваться специализированными сайтами Венгрии или услугами риэлторских компаний. С целью резервации выбранного объекта покупатель оформляет предварительный договор с продавцом и вносит авансовый платеж в размере 10 % от общей стоимости имущества. - Приобретение недвижимости.
Сделка купли-продажи совершается после получения разрешительного документа в местном органе самоуправления. Для одобрения заявки покупатель уплачивает пошлину в размере 135 EUR. После получения разрешения и полного расчета по договору иностранец обращается в Государственное управление земельных ресурсов для регистрации прав собственности. Налог на недвижимость в стране отсутствует, при покупке уплачивается разовый сбор в размере 4 % от стоимости объекта. - Открытие визы.
Соискателям ВНЖ в Венгрии необходимо получить въездное разрешение типа D, которое позволяет находиться в стране более 90 дней с целью последующего оформления резидентского статуса. Документ запрашивается в консульстве по месту жительства при личном присутствии заявителя. Запрос на визу рассматривается до 30 дней, сбор составляет 110 EUR. - Оформление вида на жительство.
Лица, прибывающие в страну по визе категории D, могут ходатайствовать о выдаче ВНЖ в течение 30 дней с момента пересечения государственной границы. Соискателю нужно подтвердить платежеспособность и регистрацию по месту проживания. Разрешение действует 1–5 лет и может продлеваться на аналогичный срок при условии пребывания иностранца в государстве не менее 180 дней из 365. - Получение национального разрешения на учреждение.
Право на венгерский ПМЖ имеют иностранцы, которые прожили в стране на законном основании более трех лет. Ходатайство подается в уполномоченные органы или онлайн на сайте иммиграционной службы. Государственная пошлина за оформление карты постоянного проживания составляет 67 EUR. Заявление рассматривается до 70 дней, в случае положительного ответа документ отправляется соискателю по почте. Венгерский ПМЖ предоставляется на 5 лет с правом продления на аналогичный период. - Подача запроса на гражданство.
Иностранец, выполнивший восьмилетний ценз оседлости в стране, может запросить венгерский паспорт. От претендента требуется подтвердить знание государственного языка, истории и основ Конституции. Обязательными условиями натурализации является доказательство платежеспособности и наличия места жительства. Заявления рассматриваются до шести месяцев, в случае положительного ответа претендент получает сертификат о присвоении венгерского гражданства.
Необходимые документы
Для оформления ВНЖ Венгрии иностранцу необходимо лично предоставить в уполномоченные органы следующие документы:
- удостоверение личности и копии всех его страниц;
- заявление, написанное на венгерском языке, согласно установленному образцу;
- фото не старше трех месяцев (35 х 45 мм);
- квитанцию об уплате пошлин;
- подтверждение обеспеченности жильем — право собственности на объект недвижимости или арендный договор;
- доказательство финансовой состоятельности — справку о зарплате, пенсии, трудовой договор с указанием уровня ежемесячного вознаграждения;
- медицинскую страховку или подтверждение способности самостоятельно оплачивать расходы на медицинские услуги весь период действия ВНЖ.
Все справки/выписки, оформленные за пределами государства, переводятся на венгерский язык и нотариально заверяются. Иностранные документы легализуются путем проставления штампа апостиль.
За несовершеннолетних детей ходатайство подают родители или законные опекуны, к досье прилагается свидетельство о рождении, проездной документ и подтверждение места проживания ребенка. Для лиц старше шести лет необходима сдача отпечатков пальцев, потому их присутствие на процедуре подачи досье обязательно.
Стоит ли покупать недвижимость с целью получения гражданства
Кроме натурализации через недвижимость, получить права граждан Венгрии можно в рамках репатриации — возвращения на этническую родину. Программы восстановления статуса доступны для россиян и других иностранцев в Румынии, Болгарии и Польше.
Процедура получения гражданства по корням не требует от кандидата крупных капиталовложений и выполнения ценза оседлости. Репатрианты получают паспорт в срок от года при подтверждении венгерских корней.
На бесплатной консультации сотрудники компании оценивают возможность получения паспорта ЕС по ускоренной программе. После заключения договора специалисты сопровождают клиента и оказывают ему правовую помощь на всех этапах оформления гражданства.
